Nitra na facebooku Zlaté Moravce na facebooku Šaľa na facebooku Galanta na facebooku

Investor dlhuje mestu za temperovanie bytov

Za nedodržanie termínu výstavby nemôže mesto investora pokutovať. Žiadne sankcie v zmluve totiž nie sú zakotvené.

(Zdroj: (LAZ))

SEREĎ. Nedobudované zaburinené sídlisko Meander robí vedeniu mesta vrásky na čele. Výstavba ďalších bytových domov roky stojí, predaj bytov v existujúcich bytových domoch ide veľmi pomaly.
Dlh za temperovanie neobsadených bytov sa za posledné roky vyšplhal až na vyše 43-tisíc eur. Investor má pripraviť splátkový kalendár.

Dva bytové domy

Spoločnosť SL.S Sereď, s.r.o., odkúpila pozemky na Kukučínovej ulici od mesta v roku 2005. Vtedajším primátorom, ktorý podpísal zmluvu o kúpe, bol Ján Lehota.
Zámerom spoločnosti, ktorá vznikla necelé dva mesiace pred podpisom zmluvy, bolo vybudovanie sídliska Meander. Malo ho tvoriť 7 bytových domov so 410 bytmi. Dodatkom z roku 2006 sa zmenil počet bytových domov na šesť, počet bytov špecifikovaný nebol. Ďalšími dodatkami sa posunula aj ich výstavba. Investor mal s ňou začať do troch mesiacov od stavebného povolenia, začal však až o dva roky.

Dodnes spoločnosť postavila iba dva bytové domy s vyše 50 bytmi. V jednom z nich je voľných asi 12, v druhom je prázdna viac ako polovica. Mestský bytový podnik, ktorý vykonáva správu budov, musí však temperovať všetky byty, vrátane tých neobsadených. Investor mu za to dlhuje už vyše 43,5-tisíca eur. V sume je zarátaná nielen dlžoba voči správcovi, ale aj dlh do fondu opráv a do fondu prevádzky.

„S investorom sme jednali už niekoľkokrát, ale vidím, že situácia je patová, pretože na to, aby sa dohodol nejaký postup, treba dve strany. Načrtli sme im napríklad, aby nám vo výške dlhu dali byt, alebo by sme pomohli s príjazdovou cestou a oni by to kompenzovali bytom. Zatiaľ povedali, že nie. Nechcú ani spätne predať pozemok,“ povedal primátor Martin Tomčányi.

S investorom by malo mesto najbližšie rokovať v decembri, kedy by si mal pripraviť splátkový kalendár. Na to, v akej bude výške, sme sa chceli spýtať priamo spoločnosti, avšak Shmuel Levy z Izraela sa na Slovensko vráti až koncom novembra.

Shmuel Levy je v súčasnosti jediným konateľom. Viktor Weber z Maďarska v spoločnosti nefiguruje od 15. októbra tohto roka, Tatiana Lulkovičová z Bratislavy už od februára tohto roka.

Záložné právo

Dlžoba je podľa viceprimátora Ľubomíra Veselického iba časť problémov. Tá najzávažnejšia spočíva v tom, že obsah zmluvy a dodatkov o prevode pozemku na účel výstavby sídliska sú postavené tak, že nie sú v nich zadefinované žiadne sankcie.

„Na ostatnom rokovaní primátor upozornil zástupcu spoločnosti, že v prípade, ak nedôjde k nejakému pozitívnemu posunu, hľadáme aj iné právne možnosti. Problém je však v tom, že prednostné právo na byty v prípade exekúcie má banka, pretože spoločnosť za úver ručila tým, čo ešte len v budúcnosti postaví,“ povedal viceprimátor. Podľa konateľa mestského bytového podniku Róberta Áča situáciu komplikuje fakt, že výklad záložného práva je v katastrálnom zákone iný ako v zákone o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.

„Zákon o vlastníctve bytu hovorí, že vlastníci si záložným právom ručia aj voči budúcim pohľadávkam a zákon o katastri hovorí, že záložné právo sa zapíše podľa poradia. Z toho vyplýva, že tí ostatní vlastníci bytov sú v nevýhode, pretože sú druhí v poradí,“ dodal Áč.

Ďalšie články z rubriky Spravodajstvo


  1. Nadzemný tunel bude drahší. Nemocnica musela vrátiť dotáciu 3 782
  2. Pri požiari reziva zasahuje takmer 40 hasičov 734
  3. Salibské behy s rekordnou účasťou Foto 515
  4. Záchytné parkoviská nebudú v Nitre zadarmo 371
  5. Podmienky parkovania pri nitrianskej nemocnici zmenia už v júli 350
  6. Tretie preteky vo westernovom jazdení 291
  7. Nočné podniky zatiaľ neobmedzia. Mesto chce, aby mladí prišli na diskotéky skôr Foto 261
  8. Tri nové triedy pre škôlkarov na sídliskách 178
  9. Mesto dá opraviť most v Krškanoch aj lávku nad železničnou traťou 162
  10. Žiak predával na základnej škole marihuanu, už ho obvinili 103

Najčítanejšie správy

Nitra

Nadzemný tunel bude drahší. Nemocnica musela vrátiť dotáciu

Problémy sú aj s výstavbou heliportu na streche pavilónu. Bude mať veľké meškanie.

Pri požiari reziva zasahuje takmer 40 hasičov

Oheň sa rozšíril na plochu 200 x 300 metrov.

Salibské behy s rekordnou účasťou

Mladé bežecké podujatie má za sebou vydarený piaty ročník.

Záchytné parkoviská nebudú v Nitre zadarmo

Jedna lavička s operadlom má stáť 1344 eur! Radnica sa uchádza o dotáciu.

Podmienky parkovania pri nitrianskej nemocnici zmenia už v júli

V súčasnosti je v nemocničnom areáli zadarmo len prvá pol hodina. Potvrdenie od lekára netreba.

Blízke regióny

Karhan bez servítky skritizoval systém v Spartaku

Tlačová konferencia po poslednom zápase sezóny medzi Spartakom Trnava a ViOnom Zlaté Moravce sa niesla v znamení emócii. Jarábek skritizoval správanie trnavskej nemocnice, Karhan celé vedenie Spartaka.

Evu otvoria už zajtra, niektoré kúpaliská zvýšia vstupné

Kúpaliská v regióne už onedlho otvoria ďalšiu sezónu. Na Družbe napúšťajú vodu, v Kamennom Mlyne sa pripravujú na sezónu. Kúpalisko na Slávii je už pripravené, piešťanskú Evu otvoria už zajtra.

Kraj ocenil najlepších zdravotníkov. Dve ceny išli do levickej nemocnice

Ocenenie získali aj zástupkyne levickej nemocnice - vedúca sestra gynekologicko-pôrodníckeho oddelenia Eva Moravská a primárka oddelenia klinickej biochémie Vlasta Macková.

Pri stavbe domu v Kamenáči našiel Trnavčan lebku

Pri kopaní základov rodinného domu v lokalite IBV Kamenný mlyn našiel Trnavčan lebku. Najskôr upozornil políciu, následne bol kontaktovaný pamiatkový úrad.

Agro je bronzové

Topoľčianski hádzanári zakončili sezónu výhrou a v Extralige obsadili tretie miesto.

Všetky správy

Ďalší spor v slovenskom hokeji? Pálffy kritizoval Lintnera, ten okamžite reagoval

Pálffy je ochotný na júnovom kongrese navrhnúť hlasovanie na Kohútovo odvolanie.

Pozerať ale nedotýkať sa. Pľuzgiernik lekársky je náš najjedovatejší chrobák

O prvé miesto v nelichotivom rebríčku sa delí so svojimi príbuznými – májkami, ktorých telo tiež obsahuje jedovatý kantaridín.

Pri požiari bytovky v Prešove evakuovali tridsať ľudí

Horelo na sídlisku Sekčov, po uhasení sa ľudia vrátili domov, nikto sa nezranil.

Architekt Petrovič: Nikde som nezažil to, čo na Námestí slobody

Socializmus na Námestí slobody architektovi neprekáža, dôležitá je funkčnosť.

Merkelová už Trumpovi neverí. Za svoju budúcnosť musíme bojovať sami, odkázala

Na summite G7 sa Američania k podpore klimatickej dohody nepridali.

Kam vyraziť