Nitra na facebooku Zlaté Moravce na facebooku Šaľa na facebooku Galanta na facebooku

Byty od firiem mesto nekúpi. Ľudia by platili vysoké nájomné

V mestských nájomných bytoch, ktoré podporil štát, je nájomné necelé tri eurá za meter štvorcový. V bytoch s garážami od súkromných firiem by platili nájomníci 2,5-krát viac.

Bytový komplex Harmónia.(Zdroj: Dušan Tarko)
V mestských nájomných bytoch, ktoré podporil štát, je nájomné necelé tri eurá za meter štvorcový. V bytoch s garážami od súkromných firiem by platili nájomníci 2,5-krát viac.

NITRA. Byty od súkromných firiem mesto nekúpi, rozhodli o tom poslanci. Aby sa investícia vrátila, museli by nájomníci platiť vysoké nájomné.
„Keď vychádza nájomné 560 eur alebo 420 eur, tak musíte zvažovať, či to má zmysel, aj keď je tam garáž,“ povedal primátor Jozef Dvonč.
Mestu ponúkli byty dve spoločnosti - Doprastav Development a Dynamik Real. Hoci sa po rokovaniach podarilo pôvodnú cenu znížiť asi o 20 percent a z ponuky boli vyradené najrozmernejšie byty, poslanci považujú transakciu za rizikovú.

Pre strednú vrstvu

Mesto uvažovalo nad kúpou 32 bytov s garážami v bytovom komplexe Harmónia, ktorý patrí Doprastavu Development. Nachádza sa medzi ulicami Nedbalova, Golianova a Škultétyho. Navrhnutá kúpna cena bola 2 952 821 eur s DPH.
Cena za 41 bytov s garážami na Jeleneckej ulici, ktorých vlastníkom je Dynamik Real, bola 4 368 345 eur s DPH.
„Takýmito tzv. „štartovacími“ nájomnými bytmi mesto pomôže širokej skupine ľudí, napríklad zo strednej príjmovej skupiny,“ píše sa v materiáli, ktorý dostali poslanci.

Menej ako trhová cena

Podľa prieskumu by priemerné nájomné v štartovacom byte bolo nižšie ako mesačná splátka hypotéky, ale aj ako trhová cena prenájmu v Nitre.
Napriek tomu ale poslanci dospeli k záveru, že obchod je rizikový. „Cena bytov by tak navýšila nájomné, že je pre nás rizikom, že by ľudia nemuseli platiť a investícia by sa mestu nevrátila,“ konštatoval primátor.
„Forma kúpy cez úver nám tento projekt predražuje. Keby sme mali dostatok financií na účtoch mesta a kúpime to za vlastné, tak nájomné je na úrovni 4-4,50 eura za meter štvorcový, čo je už prijateľné aj pre klientov. Teraz vychádza nájomné 7-8 eur,“ upresnil viceprimátor Štefan Štefek.
V mestských nájomných bytoch, ktoré mesto postavilo s finančnou pomocou štátu, vychádza nájomné necelé 3 eurá za meter štvorcový.

Primátor: Model je dobrý

Predbežne vraj o nájomné byty v komplexe Harmónia prejavilo záujem až 300 ľudí. „Som presvedčený, že časť ľudí si byt kúpi,“ myslí si primátor.
Spoluprácu so súkromným investorom pri výstavbe bytov považuje za dobrý model, funguje napríklad aj v Rakúsku: „Ale žiaľ, v tomto prípade by ekonomika bola zrejme pre mesto riziková. Keby sme išli do budúcna do takéhoto modelu, asi by sme rokovali so stavebnou firmou vopred. Určili by sme kategóriu bytu a cenu, aby sa to dalo ekonomicky zvládať.“

Prerobia dubiózny majetok?

Do budúcna chce mesto hľadať spôsob, ako sprístupniť nájomné byty pre ľudí, ktorí nemajú nárok na mestské sociálne byty, no zároveň si nemôžu dovoliť hypotekárny úver.
Cieľom je zároveň zabrániť odlivu obyvateľov do okolitých dedín, čo sa prejaví zníženými podielovými daňami od štátu.
„Riešením tiež je začať prerábať dubiózny majetok na nájomné bývanie. Napríklad vybudovať byty v 4-poschodovej budove OSP, aj keď je to priemyselná zóna,“ zamyslel sa primátor.

Ďalšie články z rubriky Spravodajstvo


  1. Dedinu napoja na R1, pomôže to aj Nitre 4 483
  2. Šampionát naturálnych kulturistov a fitnesiek (+FOTO) 576
  3. Smer chce v Nitre zabrániť tomu, aby sa moci chytili kotlebovci 529
  4. Britský reťazec oznámil, kedy zatvorí predajňu v nitrianskych Mlynoch 361
  5. Prvá výhra V. Zálužia vonku 315
  6. Pozrite si majstrov okresu v atletike 262
  7. Nový Život môže doma spečatiť triumf 236
  8. Štartuje play-off Ligy internacionálov 205
  9. V štyridsiatke mi skončila puberta a teraz som vo veku mladíka, hovorí Rudo Kratochvíl 160
  10. Reprezentant Hrnka zatiaľ bez klubu, v hre je aj Nitra 160

Najčítanejšie správy

Nitra

Dedinu napoja na R1, pomôže to aj Nitre

Pozemky sú už podľa ministerstva dopravy vysporiadané. V júni prídu archeológovia.

Šampionát naturálnych kulturistov a fitnesiek (+FOTO)

Na majstrovstvách Slovenska sa darilo aj pretekárom z nášho regiónu,

Smer chce v Nitre zabrániť tomu, aby sa moci chytili kotlebovci

Opozícia v krajskom parlamente je ochotná rokovať o spolupráci s kýmkoľvek okrem kotlebovcov. SMK chce urobiť všetko preto, aby sa extrémisti k moci v Nitrianskom kraji nedostali.

Britský reťazec oznámil, kedy zatvorí predajňu v nitrianskych Mlynoch

Po obchode sa uvoľnia priestory na dvoch poschodiach.

Prvá výhra V. Zálužia vonku

V. LIGA STRED: Vedúca trojica nezaváhala. Zbehy zmazali dvojgólové manko a vybojovali remízu. Lapáš prekvapujúco neuspel vo V. Bedzanoch.

Blízke regióny

Podgurážený vodič zdemoloval stĺp, našťastie nikoho nezrazil

Vodiča, ktorý zdemoloval v Nových Zámkoch stĺp verejného osvetlenia zatiaľ nemôžu vypočuť. Najprv bude musieť vytriezvieť.

Škody po včerajšom požiari lakovne odhadli na 200 tisíc eur +foto

Príčina vzniku požiaru sa v súčasnosti vyšetruje. Jeho likvidácia zamestnala viac 24 hasičov.

Hasiči zasahujú pri požiari lakovne na Koniarekovej ulici

Viac ako tucet hasičov momentálne zasahuje pri požiari lakovne na Koniarekovej ulici v Trnave. Požiar zachvátil halu a strechu.

Opravy ciest v Partizánskom môžu trvať ešte mesiac

Kvôli tomu, že práce prebiehajú na viacerých miestach sú zápchy v Partizánskom na každodennom poriadku.

Levičanka sa prebojovala medzi najlepších rečníkov

Reprezentantka rečníckeho klubu si rečou v nemeckom jazyku „vyrozprávala“ tretie miesto.

Všetky správy

Zelenina z Lidla pohorela v amatérskom teste. Dá sa veriť domácim meračom?

Internetom sa šíri video, v ktorom neznámy muž meria dusičnany v zelenine a ovocí.

Lipšicova advokátka: S takým postupom prokuratúry som sa ešte nestretla

Exposlanec zrazil 72-ročného chodca v septembri. Hrozí mu za to trest na dva až päť rokov väzenia.

Bankár: Bezúročné pôžičky nie sú charita. Slúžia na prilákanie

Martin Techman tvrdí, že polovica hypoték už čoskoro zdražie.

V stane pod vrcholom Everestu našli štyri mŕtve telá

Telá našli záchranári, ktorí sa vydali pre telo slovenského horolezca Vladimíra Štrbu.

Cíger neprišiel diskutovať s Lintnerom, Kohútovi povie, aby odstúpil

Reprezentačný tréner má v stredu absolvovať diskusiu s prezidentom SZĽH Martinom Kohútom.

Kam vyraziť