Pre príchod Jaguara výrazne stúpli ceny nehnuteľností

Bytov je v súčasnosti v Nitre málo a dopyt výrazne prevyšuje ponuku, čo nahráva vysokým cenám.

Najžiadanejšou lokalitou, čo sa týka bytov, je centrum mesta a Chrenová, najmenej lukratívna je Klokočina.Najžiadanejšou lokalitou, čo sa týka bytov, je centrum mesta a Chrenová, najmenej lukratívna je Klokočina. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO: Archív)

NITRA. Ohlásený príchod automobilky Jaguar Land Rover sa výrazne odrazil na realitnom trhu v Nitre. Ceny nehnuteľností ihneď po ohlásení investície vyskočili hore o 15 až 20 percent. Ponúk je v súčasnosti málo a dopyt výrazne prevyšuje ponuku, čo nahráva vysokým cenám. Zhodli sa na tom realitní makléri na stretnutí
Združenia realitných kancelárií Slovenska v Nitre. "Je to veľmi nezdravé, pretože tento stav, ktorý nastal, je umelo spôsobený a nie je podložený nejakým makroekonomickým vývojom v rámci slovenskej ekonomiky. Je to len umelá bublina, ktorá skôr či neskôr spľasne," povedal konateľ realitnej kancelárie Remax Family Rudolf Pauke.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

SkryťVypnúť reklamu

Situácia sa podľa jeho slov markantne zmenila v septembri minulého roka. Mnoho ľudí, ktorí v tom čase predávali svoju nehnuteľnosť a nepotrebovali ju predať súrne, ju stiahli z predaja a zvolili vyčkávaciu stratégiu. Zároveň prišli takí, ktorí chceli skúpiť nehnuteľnosti s cieľom budúceho prenájmu. Jednoizbový byt v pôvodnom stave na sídlisku Klokočina stál v lete minulého roka okolo 42-tisíc eur, dnes už sa
nepredáva pod 52-tisíc eur. "Prišlo to príliš skoro, tej jav bol veľmi neprirodzený, ceny išli radikálne hore," skonštatoval riaditeľ FGI Real Estate & Investment Matias
Fest.

Ako ďalej dodal, v súčasnosti sa v Nitre veľmi darí prenájmom, a to najmä dlhodobým. "Predtým bol štandardný kontrakt na 12 mesiacov, dnes sa ľudia pýtajú na dva až päť rokov s možnosťou predĺženia prenájmu. Pociťujeme aj veľký prílev zahraničnej klientely," povedal Fest.

SkryťVypnúť reklamu

Klienti sú z Talianska, Rumunska, Poľska či Anglicka a byty začínajú hľadať aj manažéri pre Jaguar Land Rover. V súvislosti s ohláseným príchodom automobilky stúpli podľa Festa ceny podnájmov v Nitre o 10 až 30 percent. Najväčší záujem je o
dvojizbové byty, ktoré vyjdú mesačne na zhruba 600 eur vrátane energií.

"Výrazne pociťujeme nedostatok bytov. Na jeden dvojizbový máme zhruba 15 až 20 klientov, čo je obrovské číslo. Keď sa začal stavať bytový dom s 24 bytmi, za šesť dní sme mali všetky predané," podčiarkol Fest. Manažéri veľkých firiem ako Jaguar Land Rover chcú bývať predovšetkým v centre mesta, mať všade blízko a zabezpečené parkovacie miesta. Hľadajú byty, ktoré sú kompletne zariadené a vybavené, hovorí Fest.

Najžiadanejšou lokalitou, čo sa týka bytov, je centrum mesta a Chrenová, najmenej lukratívna je Klokočina. Pri domoch je lokalitou číslo jedna Zobor. "Dnes je tam však už problém nájsť dobrú lokalitu, pretože je už veľmi zastavaný," podotkol Pauke. Vychytené sú Nitrianske Hrnčiarovce, ale aj ďalšie okrajové štvrte, ktoré sú v dosahu mestskej hromadnej dopravy. V nevýhode sú Krškany, kde je veľa priemyslu a doprava tam v čase špičky kolabuje.

SkryťVypnúť reklamu

"Výstavba domov sa veľmi rozbehla v lokalitách Nový Cabaj, Lapáš, Golianovo, Mojmírovce či Štefanovičová," hovorí Iveta Menderová z Domy Ivet. Kým v minulosti sa ľudia sťahovali za prácou do Nitry a dediny sa vyľudňovali, dnes sa trend
otočil. "Ľudia hľadajú pokoj a sťahujú sa do okrajových častí mesta a dedín v okolí Nitry. Hypotéky sú dnes dostupné a ceny domov sa približujú cenám bytov," zhodnotila Menderová.

Najčítanejšie na My Nitra

Komerčné články

  1. Špičkové pokrytie v záhrade či v pivnici? Takto internet rozšírite do každého kúta
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  4. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  5. Wellness v prírode: máme tip, kde si na jar najlepšie oddýchnete
  6. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur
  7. Do ZWIRN OFFICE sa sťahuje špičková zubná klinika 3SDent
  8. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár
  1. Leťte priamo z KOŠÍC a dovolenkujte na najkrajších plážach
  2. Za hranicami bytu: Ako si vybudovať dobré susedské vzťahy?
  3. Výlet 2 v 1: Jednou nohou na Slovensku, druhou v Rakúsku
  4. Ahoj, TABI! Kto je záhadný digitvor?
  5. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové?
  7. Dobrovoľníci z MetLife vysadili nové stromy a kríky
  8. MISSia splnená. Projekt Kesselbauer ožíva spokojnými majiteľmi
  1. Fellner otvorene: Manželka mi vyčítala, že zo mňa nič nemá 30 704
  2. Do utorka za vás uhradia polovicu exotickej dovolenky 16 528
  3. Deväť dobrých: Jarný literárny výber v denníkoch SME a Korzár 16 053
  4. Slováci minuli za 4 dni na dovolenky 6,4 milióna eur 10 744
  5. Patria medzi svetovú elitu. Slováci zariskovali a predbehli dobu 10 004
  6. Prečo vymeniť plastové vchodové dvere za hliníkové? 9 822
  7. McDonald's reštaurácia Košice Jazero ukončuje svoju prevádzku 7 938
  8. Všetky divy sveta v privátnom lietadle dnes so zľavou 12 225 eur 7 539
  1. Marek Strapko: Pellegrini svojimi pytačkami ohrozuje suverenitu Slovenska
  2. Peter Homola: Nájdený papyrus v slovenčine!
  3. Miroslav Lisinovič: Putovanie slovenskými kalváriami - Sabinov
  4. Anna Miľanová: Vážení rodičia, starí rodičia, učitelia, akonáhle sa dieťa, mládež...
  5. Ľubomír Belák: Slovensko hľadá prezidenta
  6. Tupou Ceruzou: Pellegriniho pravá tvár
  7. Věra Tepličková: Prečo voliť Pellegriniho?
  8. Ľuboš Vodička: Čerín, kostol za hradbami
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 537
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 485
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 362
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 11 813
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 354
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 344
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 7 962
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 418
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Nitra, Galanta a Šaľa - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Nitra

Oravský hrad.

Na svoje si prídu všetky vekové skupiny.


Nitra v Poprade zapísala historickú otočku, góly zvratu z 0:3 na 4:3 strelili výlučne odchovanci. Corgoni vedú sériu 3:2 a v piatok môžu využiť mečbal.

Buček zažiaril a zimák onemel.


Šaliansky kanonier Thomas Hučko strelil v tejto sezóne už 13 gólov. Futbal hrá popri práci - na snímke je pri montovaní solárnych panelov.

Treťoligový kanonier Thomas Hučko si užíva obrodenie klubu.


Dnešná pešia zóna po bombardovaní.

Desiatky obetí ležia v dvoch hromadných hroboch. Bývalý režim písal, že hrdinsky zahynuli.


  1. Marek Strapko: Pellegrini svojimi pytačkami ohrozuje suverenitu Slovenska
  2. Peter Homola: Nájdený papyrus v slovenčine!
  3. Miroslav Lisinovič: Putovanie slovenskými kalváriami - Sabinov
  4. Anna Miľanová: Vážení rodičia, starí rodičia, učitelia, akonáhle sa dieťa, mládež...
  5. Ľubomír Belák: Slovensko hľadá prezidenta
  6. Tupou Ceruzou: Pellegriniho pravá tvár
  7. Věra Tepličková: Prečo voliť Pellegriniho?
  8. Ľuboš Vodička: Čerín, kostol za hradbami
  1. Ivan Čáni: Korčok vybuchol – Pellegrini ho zožral zaživa. 45 537
  2. Ivan Mlynár: Fašistický sajrajt Tomáš Taraba, je už zamotanejší, ako nová telenovela. 13 485
  3. Peter Bolebruch: Každa rodina bola podvedená o 80 tisíc v priemere. Ako podviedli vidiek a ožobráčili ľudí o role a pozemky? Kto je pozemková mafia? 13 362
  4. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat 11 813
  5. Janka Bittó Cigániková: Drucker to vyhlásil 1. februára, Dolinková to stále zdržiava. Stáť nás to môže zdravie a životy 8 354
  6. Michael Achberger: Vitamínový prevrat, o ktorom lekári mlčia: Ako lipozomálne vitamíny menia pravidlá! 8 344
  7. Miroslav Galovič: Nezalepený dopis víťazovi prezidentských volieb 7 962
  8. Ján Šeďo: Malý cár : "Uvedomme si, že máme 2 atómové elektrárne". Vážne ? 6 418
  1. Pavol Koprda: Demografia a voľby - čo sa zmenilo od roku 1999
  2. Jiří Ščobák: Ivan Korčok aktuálně zvítězil ve facebookové diskusi nad Petrem Pellegrinim!
  3. Jiří Ščobák: Velikonoce jsou výborné na podporu Korčoka na sociálních sítích! Pojďme do toho! ❤
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 76. - Arkdída - Vilkitský a Ušakov, ktorí sa zaslúžili o posledné arktické objavy
  5. Yevhen Hessen: Teroristický útok v Moskve a mobilizácia 300 000 Rusov
  6. Post Bellum SK: Prvé transporty smrti boli plné mladých dievčat
  7. Monika Nagyova: Synom, ktorí svoje matky nešibú
  8. Yevhen Hessen: Postup pri zdaňovaní príjmov pre odídencov z Ukrajiny

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu